Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidenveldlaan 56

2548NB Den Haag

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.104.249
+4,0%
[ € 971.739 – € 1.236.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.069.387[ € 1.015.918 – € 1.122.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.140.248[ € 1.081.953 – € 1.195.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidenveldlaan 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.104.249 (€ 5.663 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds september +0,3%
+€ 42.70912 maanden +4,0%
+€ 1.58412 mnd vs. NL +0,1%
Zuidenveldlaan 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.104.249 voor Zuidenveldlaan 56 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidenveldlaan 56 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.140.248. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.104.249.

Verwachte verkoopprijs Zuidenveldlaan 56
€ 1.140.248[ € 1.081.953 – € 1.195.842 ]
Verkoper houdt over€ 1.126.455−€ 13.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.165.203+€ 24.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.140.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.126.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidenveldlaan 56 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.069.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.484 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidenveldlaan 56
Onder gem. in buurt Hoge VeldBoven gem.
€ 1.069.387[ € 1.015.918 – € 1.122.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.484[ € 5.210 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Veld
€ 645.273[ € 375.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidenveldlaan 56 adviseren wij in een bod van € 1.140.248, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.069.387 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.104.249+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.140.248+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.197.260+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidenveldlaan 56 zal in bij een vraagprijs van € 1.069.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidenveldlaan 56 in Den Haag bedragen € 5.550 per maand bij een woningwaarde van € 1.104.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.304.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.400
OZB€ 46
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.944.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidenveldlaan 56

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.104.249
Verwachte verkoopprijs€ 1.140.248
Verwachte vraagprijs€ 1.069.387
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoge Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Veld besteden gemiddeld € 110 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 16/mndAardgas(140 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoge Veld

Hoge Veld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

56,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,0 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kristiansandstraat 2, 2548JT Den Haag
Kristiansandstraat 2
2015 · 191 m²
€ 1.012.922
Straatbeeld van Ellertsveldlaan 41, 2548ND Den Haag
Ellertsveldlaan 41
2009 · 190 m²
€ 907.807
Straatbeeld van Paul van Ostaijenstraat 15, 2548MZ Den Haag
Paul van Ostaijenstraat 15
2018 · 213 m²
€ 1.169.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidenveldlaan 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.104.249 duidelijk in het hogere segment van Hoge Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuidenveldlaan 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidenveldlaan 56 in Den Haag.

Wat is Zuidenveldlaan 56 in Den Haag waard?
Zuidenveldlaan 56 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.104.249 (bandbreedte € 971.739 – € 1.236.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidenveldlaan 56 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Zuidenveldlaan 56 in Den Haag is in oktober 2026 € 1.069.387 (bandbreedte € 1.015.918 – € 1.122.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidenveldlaan 56 in Den Haag?
Voor Zuidenveldlaan 56 adviseren wij een bod van € 1.140.248 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidenveldlaan 56 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidenveldlaan 56 in Den Haag bedragen € 5.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.104.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.400 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidenveldlaan 56 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidenveldlaan 56 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 42.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidenveldlaan 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Veld is € 501.000. De geschatte marktwaarde van Zuidenveldlaan 56 ligt rond € 1.104.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidenveldlaan 56?
Huishoudens in de buurt van Zuidenveldlaan 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 110 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Veld heeft 16% van de woningen zonnepanelen.