Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag

Woningwaarde Ter Nieuwburgstraat 9

2548SC Den Haag

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.823
+3,1%
[ € 549.844 – € 699.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 603.446[ € 573.274 – € 633.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.957[ € 613.976 – € 678.605 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 624.823 (€ 3.833 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds mei +0,3%
+€ 18.83612 maanden +3,1%
€ -6.86212 mnd vs. NL -1,1%
Ter Nieuwburgstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.823 voor Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.957. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.823.

Verwachte verkoopprijs Ter Nieuwburgstraat 9
€ 646.957[ € 613.976 – € 678.605 ]
Verkoper houdt over€ 638.590−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.046+€ 15.089 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 603.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Nieuwburgstraat 9
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 603.446[ € 573.274 – € 633.618 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 660.825[ € 489.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Nieuwburgstraat 9 adviseren wij in een bod van € 646.957, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 603.446 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.823+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.957+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.305+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Nieuwburgstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 603.446 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag bedragen € 3.130 per maand bij een woningwaarde van € 624.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 312.000€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.055
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Nieuwburgstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.823
Verwachte verkoopprijs€ 646.957
Verwachte vraagprijs€ 603.446
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 65% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (65%)
B (29%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 725.485
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 957, 2548BR Den Haag
Laan van Wateringse Veld 957
2000 · 141 m²
€ 542.972
Straatbeeld van Voorstondenstraat 58, 2548SW Den Haag
Voorstondenstraat 58
2000 · 92 m²
€ 467.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.823 zit Ter Nieuwburgstraat 9 in het middensegment van Parkbuurt oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ter Nieuwburgstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag.

Wat is Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag waard?
Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.823 (bandbreedte € 549.844 – € 699.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag is in juni 2026 € 603.446 (bandbreedte € 573.274 – € 633.618). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag?
Voor Ter Nieuwburgstraat 9 adviseren wij een bod van € 646.957 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag bedragen € 3.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.055 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 144 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Nieuwburgstraat 9 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 18.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Nieuwburgstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Ter Nieuwburgstraat 9 ligt rond € 624.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Nieuwburgstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ter Nieuwburgstraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.