Huiswaardemeter

Woningwaarde Ipenrodeplantsoen 48

2548SH Den Haag

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.533
+4,0%
[ € 516.149 – € 656.917 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.324[ € 535.158 – € 591.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.698[ € 579.041 – € 639.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.533 (€ 3.910 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.925Sinds september +0,3%
+€ 22.68512 maanden +4,0%
+€ 84112 mnd vs. NL +0,1%
Ipenrodeplantsoen 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.533 voor Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.698. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.533.

Verwachte verkoopprijs Ipenrodeplantsoen 48
€ 610.698[ € 579.041 – € 639.992 ]
Verkoper houdt over€ 602.730−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.062+€ 14.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Ipenrodeplantsoen 48
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 563.324[ € 535.158 – € 591.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.568 – € 3.943 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ipenrodeplantsoen 48 adviseren wij in een bod van € 610.698, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.324 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.533+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.698+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.233+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ipenrodeplantsoen 48 zal in bij een vraagprijs van € 563.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag bedragen € 2.987 per maand bij een woningwaarde van € 586.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.987/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 25
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.987
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ipenrodeplantsoen 48

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.533
Verwachte verkoopprijs€ 610.698
Verwachte vraagprijs€ 563.324
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerburgstraat 10, 2548RX Den Haag
Meerburgstraat 10
1998 · 145 m²
€ 625.293
Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 734.486
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 157 m²
€ 632.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ipenrodeplantsoen 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 586.533 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parkbuurt oosteinde willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ipenrodeplantsoen 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag.

Wat is Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag waard?
Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.533 (bandbreedte € 516.149 – € 656.917). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag is in oktober 2026 € 563.324 (bandbreedte € 535.158 – € 591.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag?
Voor Ipenrodeplantsoen 48 adviseren wij een bod van € 610.698 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag bedragen € 2.987 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ipenrodeplantsoen 48 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 22.685) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ipenrodeplantsoen 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Ipenrodeplantsoen 48 ligt rond € 586.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ipenrodeplantsoen 48?
Huishoudens in de buurt van Ipenrodeplantsoen 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.