Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenburgstraat 11

2548SK Den Haag

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.485
+4,0%
[ € 557.467 – € 709.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.597[ € 581.017 – € 642.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.156[ € 622.850 – € 688.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenburgstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.485 (€ 4.223 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds september +0,3%
+€ 24.50112 maanden +4,0%
+€ 90812 mnd vs. NL +0,1%
Elsenburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.485 voor Elsenburgstraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenburgstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.156. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 633.485.

Verwachte verkoopprijs Elsenburgstraat 11
€ 656.156[ € 622.850 – € 688.414 ]
Verkoper houdt over€ 647.688−€ 8.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.429+€ 15.273 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elsenburgstraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Elsenburgstraat 11
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 611.597[ € 581.017 – € 642.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 656.156, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 611.597 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.485+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.156+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.964+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 611.597 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenburgstraat 11 in Den Haag bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 633.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.098
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.485
Verwachte verkoopprijs€ 656.156
Verwachte vraagprijs€ 611.597
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerburgstraat 10, 2548RX Den Haag
Meerburgstraat 10
1998 · 145 m²
€ 625.293
Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 734.486
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 157 m²
€ 632.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.485 zit Elsenburgstraat 11 in het middensegment van Parkbuurt oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elsenburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenburgstraat 11 in Den Haag.

Wat is Elsenburgstraat 11 in Den Haag waard?
Elsenburgstraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.485 (bandbreedte € 557.467 – € 709.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elsenburgstraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Elsenburgstraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 611.597 (bandbreedte € 581.017 – € 642.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenburgstraat 11 in Den Haag?
Voor Elsenburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 656.156 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenburgstraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenburgstraat 11 in Den Haag bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.098 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenburgstraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenburgstraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 24.501) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Elsenburgstraat 11 ligt rond € 633.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Elsenburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.