Huiswaardemeter

Woningwaarde Elsenburgstraat 41

2548SK Den Haag

Te koop
150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.620
+4,0%
[ € 581.346 – € 739.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 637.849[ € 605.957 – € 669.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.268[ € 648.980 – € 717.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Elsenburgstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.620 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,3%
+€ 25.55112 maanden +4,0%
+€ 94812 mnd vs. NL +0,1%
Elsenburgstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.620 voor Elsenburgstraat 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elsenburgstraat 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.268. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 660.620.

Verwachte verkoopprijs Elsenburgstraat 41
€ 683.268[ € 648.980 – € 717.293 ]
Verkoper houdt over€ 674.502−€ 8.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.083+€ 15.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.502

Wat is de vraagprijs?

Elsenburgstraat 41 in Den Haag staat in te koop voor € 637.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Vraagprijs Elsenburgstraat 41
Onder gem. in buurt Parkbuurt oosteindeBoven gem.
€ 637.849[ € 605.957 – € 669.741 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in buurt Parkbuurt oosteinde
€ 700.763[ € 550.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elsenburgstraat 41 adviseren wij in een bod van € 683.268, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 637.849 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.620+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.268+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.431+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elsenburgstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 637.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elsenburgstraat 41 in Den Haag bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 660.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 28
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elsenburgstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.620
Verwachte verkoopprijs€ 683.268
Vraagprijs€ 637.849
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtParkbuurt oosteinde→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parkbuurt oosteinde besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (67%)
B (27%)
C (3%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Parkbuurt oosteinde

Parkbuurt oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerburgstraat 10, 2548RX Den Haag
Meerburgstraat 10
1998 · 145 m²
€ 625.293
Straatbeeld van Dubbelhoflaan 8, 2548PZ Den Haag
Dubbelhoflaan 8
1998 · 156 m²
€ 734.486
Straatbeeld van Ter Nieuwburgstraat 9, 2548SC Den Haag
Ter Nieuwburgstraat 9
1998 · 157 m²
€ 632.574
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.620 zit Elsenburgstraat 41 in het middensegment van Parkbuurt oosteinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Elsenburgstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elsenburgstraat 41 in Den Haag.

Wat is Elsenburgstraat 41 in Den Haag waard?
Elsenburgstraat 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.620 (bandbreedte € 581.346 – € 739.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parkbuurt oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Elsenburgstraat 41 in Den Haag?
Elsenburgstraat 41 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 637.849. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Elsenburgstraat 41 in Den Haag?
Voor Elsenburgstraat 41 adviseren wij een bod van € 683.268 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elsenburgstraat 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Elsenburgstraat 41 in Den Haag bedragen € 3.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elsenburgstraat 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elsenburgstraat 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 25.551) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elsenburgstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parkbuurt oosteinde is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Elsenburgstraat 41 ligt rond € 660.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elsenburgstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Elsenburgstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Parkbuurt oosteinde heeft 15% van de woningen zonnepanelen.