Huiswaardemeter

Woningwaarde Bratislavahof 32

2548TG Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.054
+4,0%
[ € 354.688 – € 451.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.147[ € 367.790 – € 406.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.614[ € 397.949 – € 439.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Bratislavahof 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.054 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.323Sinds september +0,3%
+€ 15.58912 maanden +4,0%
+€ 57812 mnd vs. NL +0,1%
Bratislavahof 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.054 voor Bratislavahof 32 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bratislavahof 32 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.614. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 403.054.

Verwachte verkoopprijs Bratislavahof 32
€ 419.614[ € 397.949 – € 439.837 ]
Verkoper houdt over€ 413.748−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.156+€ 10.542 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.614
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bratislavahof 32 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Bratislavahof 32
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 387.147[ € 367.790 – € 406.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 570.417[ € 380.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bratislavahof 32 adviseren wij in een bod van € 419.614, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.147 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.054+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.614+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.595+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bratislavahof 32 zal in bij een vraagprijs van € 387.147 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bratislavahof 32 in Den Haag bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 403.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bratislavahof 32

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.054
Verwachte verkoopprijs€ 419.614
Verwachte vraagprijs€ 387.147
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1327, 2548BX Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1327
2000 · 88 m²
€ 355.819
Straatbeeld van Athenesingel 112, 2548TJ Den Haag
Athenesingel 112
1999 · 82 m²
€ 397.315
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1271
2000 · 92 m²
€ 362.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.054 is Bratislavahof 32 een van de meer betaalbare woningen in Lage Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bratislavahof 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bratislavahof 32 in Den Haag.

Wat is Bratislavahof 32 in Den Haag waard?
Bratislavahof 32 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.054 (bandbreedte € 354.688 – € 451.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bratislavahof 32 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Bratislavahof 32 in Den Haag is in oktober 2026 € 387.147 (bandbreedte € 367.790 – € 406.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Bratislavahof 32 in Den Haag?
Voor Bratislavahof 32 adviseren wij een bod van € 419.614 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bratislavahof 32 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Bratislavahof 32 in Den Haag bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bratislavahof 32 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bratislavahof 32 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.589) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bratislavahof 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Bratislavahof 32 ligt rond € 403.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bratislavahof 32?
Huishoudens in de buurt van Bratislavahof 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.