Huiswaardemeter
Straatbeeld van Athenesingel 112, 2548TJ Den Haag

Woningwaarde Athenesingel 112

2548TJ Den Haag

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.315
+4,0%
[ € 349.637 – € 444.993 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.878[ € 392.407 – € 433.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenesingel 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.315 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.304Sinds september +0,3%
+€ 15.36712 maanden +4,0%
+€ 57012 mnd vs. NL +0,1%
Athenesingel 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.315 voor Athenesingel 112 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenesingel 112 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.878. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 397.315.

Verwachte verkoopprijs Athenesingel 112
€ 413.878[ € 392.407 – € 433.713 ]
Verkoper houdt over€ 408.075−€ 5.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.306+€ 10.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.075

Wat is de vraagprijs?

Athenesingel 112 in Den Haag staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.634 per m².

Vraagprijs Athenesingel 112
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.634[ € 4.402 – € 4.866 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 570.417[ € 380.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenesingel 112 adviseren wij in een bod van € 413.878, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.315+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.878+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.572+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenesingel 112 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenesingel 112 in Den Haag bedragen € 2.038 per maand bij een woningwaarde van € 397.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.038/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.943
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.038
Totaal betaald over 30 jaar€ 699.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenesingel 112

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.315
Verwachte verkoopprijs€ 413.878
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1327, 2548BX Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1327
2000 · 88 m²
€ 355.819
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1271
2000 · 92 m²
€ 362.494
Straatbeeld van Praagsingel 19, 2548TT Den Haag
Praagsingel 19
1999 · 128 m²
€ 524.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.315 is Athenesingel 112 een van de meer betaalbare woningen in Lage Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Athenesingel 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenesingel 112 in Den Haag.

Wat is Athenesingel 112 in Den Haag waard?
Athenesingel 112 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.315 (bandbreedte € 349.637 – € 444.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de vraagprijs van Athenesingel 112 in Den Haag?
Athenesingel 112 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenesingel 112 in Den Haag?
Voor Athenesingel 112 adviseren wij een bod van € 413.878 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenesingel 112 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Athenesingel 112 in Den Haag bedragen € 2.038 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.943 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenesingel 112 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenesingel 112 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.367) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenesingel 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Athenesingel 112 ligt rond € 397.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athenesingel 112?
Huishoudens in de buurt van Athenesingel 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.