Huiswaardemeter

Woningwaarde Romehof 11

2548VB Den Haag

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.147
+4,0%
[ € 350.369 – € 445.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.884[ € 362.790 – € 400.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.103[ € 393.627 – € 435.061 ]

Wat is mijn huis waard?

Romehof 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.147 (€ 4.630 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds september +0,3%
+€ 15.39912 maanden +4,0%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,1%
Romehof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.147 voor Romehof 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romehof 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.103. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 398.147.

Verwachte verkoopprijs Romehof 11
€ 415.103[ € 393.627 – € 435.061 ]
Verkoper houdt over€ 409.287−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.555+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.287

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romehof 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.441 per m².

Verwachte vraagprijs Romehof 11
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 381.884[ € 362.790 – € 400.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.441[ € 4.218 – € 4.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 570.417[ € 380.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romehof 11 adviseren wij in een bod van € 415.103, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.884 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.147+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.103+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.858+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romehof 11 zal in bij een vraagprijs van € 381.884 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romehof 11 in Den Haag bedragen € 2.042 per maand bij een woningwaarde van € 398.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romehof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.147
Verwachte verkoopprijs€ 415.103
Verwachte vraagprijs€ 381.884
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1327, 2548BX Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1327
2000 · 88 m²
€ 355.819
Straatbeeld van Athenesingel 112, 2548TJ Den Haag
Athenesingel 112
1999 · 82 m²
€ 397.315
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1271
2000 · 92 m²
€ 362.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.147 is Romehof 11 een van de meer betaalbare woningen in Lage Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Romehof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romehof 11 in Den Haag.

Wat is Romehof 11 in Den Haag waard?
Romehof 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.147 (bandbreedte € 350.369 – € 445.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romehof 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Romehof 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 381.884 (bandbreedte € 362.790 – € 400.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Romehof 11 in Den Haag?
Voor Romehof 11 adviseren wij een bod van € 415.103 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romehof 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Romehof 11 in Den Haag bedragen € 2.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romehof 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romehof 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.399) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romehof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Romehof 11 ligt rond € 398.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romehof 11?
Huishoudens in de buurt van Romehof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.