Huiswaardemeter

Woningwaarde Romehof 29

2548VB Den Haag

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.199
+4,0%
[ € 339.855 – € 432.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.286[ € 351.772 – € 388.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.796[ € 382.024 – € 422.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Romehof 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.199 (€ 4.491 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.267Sinds september +0,3%
+€ 14.93712 maanden +4,0%
+€ 55412 mnd vs. NL +0,1%
Romehof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.199 voor Romehof 29 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romehof 29 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.796. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.199.

Verwachte verkoopprijs Romehof 29
€ 402.796[ € 382.024 – € 422.237 ]
Verkoper houdt over€ 397.115−€ 5.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.002+€ 10.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.796
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romehof 29 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Verwachte vraagprijs Romehof 29
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 370.286[ € 351.772 – € 388.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 570.417[ € 380.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romehof 29 adviseren wij in een bod van € 402.796, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 370.286 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.199+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.796+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.936+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romehof 29 zal in bij een vraagprijs van € 370.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romehof 29 in Den Haag bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 386.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romehof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.199
Verwachte verkoopprijs€ 402.796
Verwachte vraagprijs€ 370.286
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1327, 2548BX Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1327
2000 · 88 m²
€ 355.819
Straatbeeld van Athenesingel 112, 2548TJ Den Haag
Athenesingel 112
1999 · 82 m²
€ 397.315
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1271
2000 · 92 m²
€ 362.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.199 is Romehof 29 een van de meer betaalbare woningen in Lage Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Romehof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romehof 29 in Den Haag.

Wat is Romehof 29 in Den Haag waard?
Romehof 29 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.199 (bandbreedte € 339.855 – € 432.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romehof 29 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Romehof 29 in Den Haag is in oktober 2026 € 370.286 (bandbreedte € 351.772 – € 388.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Romehof 29 in Den Haag?
Voor Romehof 29 adviseren wij een bod van € 402.796 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romehof 29 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Romehof 29 in Den Haag bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romehof 29 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romehof 29 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.937) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romehof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Romehof 29 ligt rond € 386.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romehof 29?
Huishoudens in de buurt van Romehof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.