Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordland 1

2548WB Den Haag

232 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.786
+4,0%
[ € 733.732 – € 933.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.394[ € 767.024 – € 847.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.040[ € 816.881 – € 902.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordland 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.786 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.736Sinds september +0,3%
+€ 32.24812 maanden +4,0%
+€ 1.19512 mnd vs. NL +0,1%
Noordland 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.786 voor Noordland 1 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordland 1 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.040. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 833.786.

Verwachte verkoopprijs Noordland 1
€ 861.040[ € 816.881 – € 902.869 ]
Verkoper houdt over€ 850.319−€ 10.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.411+€ 19.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordland 1 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Noordland 1
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 807.394[ € 767.024 – € 847.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 570.417[ € 380.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordland 1 adviseren wij in een bod van € 861.040, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 807.394 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.786+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.040+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.092+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordland 1 zal in bij een vraagprijs van € 807.394 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordland 1 in Den Haag bedragen € 4.225 per maand bij een woningwaarde van € 833.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.077
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordland 1

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.786
Verwachte verkoopprijs€ 861.040
Verwachte vraagprijs€ 807.394
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurland 29, 2548WH Den Haag
Vuurland 29
2001 · 167 m²
€ 676.164
Straatbeeld van Groenland 54, 2548WC Den Haag
Groenland 54
2001 · 164 m²
€ 821.352
Straatbeeld van Groenland 25, 2548WC Den Haag
Groenland 25
2001 · 163 m²
€ 573.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordland 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 833.786 duidelijk in het hogere segment van Lage Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordland 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordland 1 in Den Haag.

Wat is Noordland 1 in Den Haag waard?
Noordland 1 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.786 (bandbreedte € 733.732 – € 933.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordland 1 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noordland 1 in Den Haag is in oktober 2026 € 807.394 (bandbreedte € 767.024 – € 847.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordland 1 in Den Haag?
Voor Noordland 1 adviseren wij een bod van € 861.040 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordland 1 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordland 1 in Den Haag bedragen € 4.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.077 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordland 1 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordland 1 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 32.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordland 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Noordland 1 ligt rond € 833.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordland 1?
Huishoudens in de buurt van Noordland 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.