Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordland 11

2548WB Den Haag

Te koop
229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.729
+3,1%
[ € 727.522 – € 925.936 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.072[ € 805.097 – € 889.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordland 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.729 (€ 3.610 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.713Sinds mei +0,3%
+€ 24.92312 maanden +3,1%
€ -9.07912 mnd vs. NL -1,1%
Noordland 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.729 voor Noordland 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordland 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.072. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 826.729.

Verwachte verkoopprijs Noordland 11
€ 855.072[ € 805.097 – € 889.844 ]
Verkoper houdt over€ 844.416−€ 10.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.323+€ 19.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.416

Wat is de vraagprijs?

Noordland 11 in Den Haag staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Noordland 11
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 563.778[ € 385.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordland 11 adviseren wij in een bod van € 855.072, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.729+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.072+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.826+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordland 11 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordland 11 in Den Haag bedragen € 4.122 per maand bij een woningwaarde van € 826.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.043
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordland 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.729
Verwachte verkoopprijs€ 855.072
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenland 2, 2548WC Den Haag
Groenland 2
2001 · 162 m²
€ 636.694
Straatbeeld van Praagsingel 19, 2548TT Den Haag
Praagsingel 19
1999 · 128 m²
€ 517.720
Straatbeeld van J.J. Slauerhoffplantsoen 1, 2548ED Den Haag
J.J. Slauerhoffplantsoen 1
2006 · 235 m²
€ 958.222
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordland 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 826.729 duidelijk in het hogere segment van Lage Veld. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noordland 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordland 11 in Den Haag.

Wat is Noordland 11 in Den Haag waard?
Noordland 11 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.729 (bandbreedte € 727.522 – € 925.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de vraagprijs van Noordland 11 in Den Haag?
Noordland 11 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordland 11 in Den Haag?
Voor Noordland 11 adviseren wij een bod van € 855.072 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordland 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordland 11 in Den Haag bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.043 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordland 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordland 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 24.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordland 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Noordland 11 ligt rond € 826.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordland 11?
Huishoudens in de buurt van Noordland 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.