Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordland 13

2548WB Den Haag

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.427
+4,0%
[ € 685.016 – € 871.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.586[ € 714.007 – € 789.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 806.227[ € 764.701 – € 845.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordland 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.427 (€ 3.298 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +0,3%
+€ 30.10712 maanden +4,0%
+€ 1.11612 mnd vs. NL +0,1%
Noordland 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.427 voor Noordland 13 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordland 13 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 806.227. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.427.

Verwachte verkoopprijs Noordland 13
€ 806.227[ € 764.701 – € 845.196 ]
Verkoper houdt over€ 796.109−€ 10.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 824.502+€ 18.275 kosten koper
Verkoopprijs€ 806.227
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 796.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordland 13 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.185 per m².

Verwachte vraagprijs Noordland 13
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 751.586[ € 714.007 – € 789.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.185[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 570.417[ € 380.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordland 13 adviseren wij in een bod van € 806.227, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 751.586 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.427+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 806.227+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 846.538+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordland 13 zal in bij een vraagprijs van € 751.586 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordland 13 in Den Haag bedragen € 3.954 per maand bij een woningwaarde van € 778.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 978.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.954/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 33
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.954
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordland 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.427
Verwachte verkoopprijs€ 806.227
Verwachte vraagprijs€ 751.586
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurland 29, 2548WH Den Haag
Vuurland 29
2001 · 167 m²
€ 676.164
Straatbeeld van Groenland 54, 2548WC Den Haag
Groenland 54
2001 · 164 m²
€ 821.352
Straatbeeld van Groenland 25, 2548WC Den Haag
Groenland 25
2001 · 163 m²
€ 573.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordland 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.427 duidelijk in het hogere segment van Lage Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Noordland 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordland 13 in Den Haag.

Wat is Noordland 13 in Den Haag waard?
Noordland 13 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.427 (bandbreedte € 685.016 – € 871.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordland 13 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Noordland 13 in Den Haag is in oktober 2026 € 751.586 (bandbreedte € 714.007 – € 789.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordland 13 in Den Haag?
Voor Noordland 13 adviseren wij een bod van € 806.227 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordland 13 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Noordland 13 in Den Haag bedragen € 3.954 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordland 13 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordland 13 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 30.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordland 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Noordland 13 ligt rond € 778.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordland 13?
Huishoudens in de buurt van Noordland 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.