Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groenland 2, 2548WC Den Haag

Woningwaarde Groenland 2

2548WC Den Haag

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.593
+3,3%
[ € 567.242 – € 721.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 622.705[ € 591.570 – € 653.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.250[ € 632.980 – € 699.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenland 2 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.593 (€ 3.979 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.115Sinds juli +0,3%
+€ 20.87212 maanden +3,3%
€ -1.15812 mnd vs. NL -0,2%
Groenland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.593 voor Groenland 2 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenland 2 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.250. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 644.593.

Verwachte verkoopprijs Groenland 2
€ 667.250[ € 632.980 – € 699.609 ]
Verkoper houdt over€ 658.660−€ 8.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.745+€ 15.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenland 2 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 622.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Groenland 2
Onder gem. in buurt Lage VeldBoven gem.
€ 622.705[ € 591.570 – € 653.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Veld
€ 631.167[ € 425.000 – € 789.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenland 2 adviseren wij in een bod van € 667.250, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 622.705 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.593+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.250+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.613+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenland 2 zal in bij een vraagprijs van € 622.705 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenland 2 in Den Haag bedragen € 3.276 per maand bij een woningwaarde van € 644.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 27
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenland 2

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.593
Verwachte verkoopprijs€ 667.250
Verwachte vraagprijs€ 622.705
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtLage Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Veld besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 81% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (81%)
B (17%)
C (2%)

Wonen in Lage Veld

Lage Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

44,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurland 29, 2548WH Den Haag
Vuurland 29
2001 · 167 m²
€ 676.164
Straatbeeld van Praagsingel 19, 2548TT Den Haag
Praagsingel 19
1999 · 128 m²
€ 524.142
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1271, 2548BW Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1271
2000 · 92 m²
€ 362.494
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenland 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.593 duidelijk in het hogere segment van Lage Veld. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groenland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenland 2 in Den Haag.

Wat is Groenland 2 in Den Haag waard?
Groenland 2 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.593 (bandbreedte € 567.242 – € 721.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lage Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenland 2 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Groenland 2 in Den Haag is in augustus 2026 € 622.705 (bandbreedte € 591.570 – € 653.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenland 2 in Den Haag?
Voor Groenland 2 adviseren wij een bod van € 667.250 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenland 2 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Groenland 2 in Den Haag bedragen € 3.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenland 2 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenland 2 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 20.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Veld is € 411.000. De geschatte marktwaarde van Groenland 2 ligt rond € 644.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenland 2?
Huishoudens in de buurt van Groenland 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Veld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.