Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oeverbiesstraat 8, 2548WP Den Haag

Woningwaarde Oeverbiesstraat 8

2548WP Den Haag

Te koop
120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.587
+3,3%
[ € 500.357 – € 636.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.981[ € 560.206 – € 619.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Oeverbiesstraat 8 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 568.587 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds juli +0,3%
+€ 18.41112 maanden +3,3%
€ -1.02112 mnd vs. NL -0,2%
Oeverbiesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.587 voor Oeverbiesstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oeverbiesstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.981. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 568.587.

Verwachte verkoopprijs Oeverbiesstraat 8
€ 590.981[ € 560.206 – € 619.175 ]
Verkoper houdt over€ 583.230−€ 7.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.951+€ 13.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.230

Wat is de vraagprijs?

Oeverbiesstraat 8 in Den Haag staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Vraagprijs Oeverbiesstraat 8
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 523.400[ € 399.500 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oeverbiesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 590.981, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.587+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.981+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.530+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oeverbiesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oeverbiesstraat 8 in Den Haag bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 568.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 24
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oeverbiesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.587
Verwachte verkoopprijs€ 590.981
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 481.811
Straatbeeld van Moskousingel 39, 2548VG Den Haag
Moskousingel 39
2001 · 132 m²
€ 636.680
Straatbeeld van Middenweg 36, 2548VC Den Haag
Middenweg 36
2001 · 96 m²
€ 438.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.587 zit Oeverbiesstraat 8 in het middensegment van Zonne Veld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oeverbiesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oeverbiesstraat 8 in Den Haag.

Wat is Oeverbiesstraat 8 in Den Haag waard?
Oeverbiesstraat 8 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.587 (bandbreedte € 500.357 – € 636.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de vraagprijs van Oeverbiesstraat 8 in Den Haag?
Oeverbiesstraat 8 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Oeverbiesstraat 8 in Den Haag?
Voor Oeverbiesstraat 8 adviseren wij een bod van € 590.981 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oeverbiesstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Oeverbiesstraat 8 in Den Haag bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oeverbiesstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oeverbiesstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 18.411) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oeverbiesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Oeverbiesstraat 8 ligt rond € 568.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oeverbiesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oeverbiesstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.