Huiswaardemeter

Woningwaarde Wim Kanstraat 7

2548ZW Den Haag

136 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2002Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.163
+4,0%
[ € 542.223 – € 690.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.816[ € 565.075 – € 624.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.275[ € 605.760 – € 669.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Wim Kanstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.163 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,3%
+€ 23.83112 maanden +4,0%
+€ 88312 mnd vs. NL +0,1%
Wim Kanstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.163 voor Wim Kanstraat 7 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wim Kanstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.275. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 616.163.

Verwachte verkoopprijs Wim Kanstraat 7
€ 638.275[ € 605.760 – € 669.525 ]
Verkoper houdt over€ 630.004−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.191+€ 14.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wim Kanstraat 7 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Wim Kanstraat 7
Onder gem. in buurt Zonne VeldBoven gem.
€ 594.816[ € 565.075 – € 624.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.155 – € 4.592 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zonne Veld
€ 584.278[ € 399.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wim Kanstraat 7 adviseren wij in een bod van € 638.275, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 594.816 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.163+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.275+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.189+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wim Kanstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 594.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wim Kanstraat 7 in Den Haag bedragen € 3.129 per maand bij een woningwaarde van € 616.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.013
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.084.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wim Kanstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.163
Verwachte verkoopprijs€ 638.275
Verwachte vraagprijs€ 594.816
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtZonne Veld→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zonne Veld besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Zonne Veld

Zonne Veld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

54,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moskousingel 39, 2548VG Den Haag
Moskousingel 39
2001 · 132 m²
€ 636.680
Straatbeeld van Middenweg 232, 2548VH Den Haag
Middenweg 232
2003 · 129 m²
€ 481.811
Straatbeeld van Laan van Wateringse Veld 1565, 2548CA Den Haag
Laan van Wateringse Veld 1565
2001 · 147 m²
€ 533.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.163 ligt Wim Kanstraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zonne Veld. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Wim Kanstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wim Kanstraat 7 in Den Haag.

Wat is Wim Kanstraat 7 in Den Haag waard?
Wim Kanstraat 7 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.163 (bandbreedte € 542.223 – € 690.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zonne Veld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 7 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Wim Kanstraat 7 in Den Haag is in oktober 2026 € 594.816 (bandbreedte € 565.075 – € 624.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Wim Kanstraat 7 in Den Haag?
Voor Wim Kanstraat 7 adviseren wij een bod van € 638.275 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wim Kanstraat 7 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Wim Kanstraat 7 in Den Haag bedragen € 3.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.013 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wim Kanstraat 7 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wim Kanstraat 7 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 23.831) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wim Kanstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zonne Veld is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Wim Kanstraat 7 ligt rond € 616.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wim Kanstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Wim Kanstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zonne Veld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.