Huiswaardemeter

Woningwaarde Margaretha van Hennebergweg 29

2552BC Den Haag

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.378
+3,1%
[ € 414.813 – € 527.943 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.811[ € 462.128 – € 510.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 471.378 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.547Sinds mei +0,3%
+€ 14.21012 maanden +3,1%
€ -5.17712 mnd vs. NL -1,1%
Margaretha van Hennebergweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.378 voor Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.811. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.378.

Verwachte verkoopprijs Margaretha van Hennebergweg 29
€ 490.811[ € 462.128 – € 510.773 ]
Verkoper houdt over€ 484.162−€ 6.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.777+€ 11.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.162

Wat is de vraagprijs?

Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Vraagprijs Margaretha van Hennebergweg 29
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.453 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margaretha van Hennebergweg 29 adviseren wij in een bod van € 490.811, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.378+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.811+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.352+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margaretha van Hennebergweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag bedragen € 2.376 per maand bij een woningwaarde van € 471.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 236.000€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.376/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.376
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margaretha van Hennebergweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.378
Verwachte verkoopprijs€ 490.811
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 530.523
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 444.595
Straatbeeld van Jan Bronnerstraat 13, 2552WV Den Haag
Jan Bronnerstraat 13
1984 · 115 m²
€ 462.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.378 zit Margaretha van Hennebergweg 29 in het middensegment van Houtwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Margaretha van Hennebergweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag.

Wat is Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag waard?
Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.378 (bandbreedte € 414.813 – € 527.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag?
Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag?
Voor Margaretha van Hennebergweg 29 adviseren wij een bod van € 490.811 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag bedragen € 2.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margaretha van Hennebergweg 29 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 14.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margaretha van Hennebergweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Margaretha van Hennebergweg 29 ligt rond € 471.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margaretha van Hennebergweg 29?
Huishoudens in de buurt van Margaretha van Hennebergweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.