Huiswaardemeter

Woningwaarde Duijvestijnstraat 14

2552BG Den Haag

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.762
+4,0%
[ € 207.471 – € 264.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.577[ € 214.298 – € 236.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 246.407[ € 233.585 – € 258.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Duijvestijnstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.762 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,3%
+€ 9.11912 maanden +4,0%
+€ 33912 mnd vs. NL +0,1%
Duijvestijnstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.762 voor Duijvestijnstraat 14 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duijvestijnstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 246.407. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.762.

Verwachte verkoopprijs Duijvestijnstraat 14
€ 246.407[ € 233.585 – € 258.173 ]
Verkoper houdt over€ 242.447−€ 3.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 253.485+€ 7.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 246.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 242.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duijvestijnstraat 14 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.957 per m².

Verwachte vraagprijs Duijvestijnstraat 14
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 225.577[ € 214.298 – € 236.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.957[ € 3.760 – € 4.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duijvestijnstraat 14 adviseren wij in een bod van € 246.407, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.577 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.762+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 246.407+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.727+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duijvestijnstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 225.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duijvestijnstraat 14 in Den Haag bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duijvestijnstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.762
Verwachte verkoopprijs€ 246.407
Verwachte vraagprijs€ 225.577
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 54, 2551TW Den Haag
Tramstraat 54
1934 · 90 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Zichtenburglaan 33-k207, 2544EA Den Haag
Zichtenburglaan 33-k207
1969 · 30 m²
€ 114.133
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 2, 2552AJ Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 2
1932 · 89 m²
€ 503.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.762 is Duijvestijnstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duijvestijnstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duijvestijnstraat 14 in Den Haag.

Wat is Duijvestijnstraat 14 in Den Haag waard?
Duijvestijnstraat 14 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.762 (bandbreedte € 207.471 – € 264.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duijvestijnstraat 14 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Duijvestijnstraat 14 in Den Haag is in oktober 2026 € 225.577 (bandbreedte € 214.298 – € 236.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Duijvestijnstraat 14 in Den Haag?
Voor Duijvestijnstraat 14 adviseren wij een bod van € 246.407 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duijvestijnstraat 14 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duijvestijnstraat 14 in Den Haag bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duijvestijnstraat 14 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duijvestijnstraat 14 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.119) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duijvestijnstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Duijvestijnstraat 14 ligt rond € 235.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duijvestijnstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Duijvestijnstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.