Huiswaardemeter

Woningwaarde Duijvestijnstraat 6

2552BG Den Haag

64 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.393
+4,0%
[ € 231.786 – € 295.000 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.368[ € 239.750 – € 264.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.900[ € 260.608 – € 288.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Duijvestijnstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 263.393 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,3%
+€ 10.18712 maanden +4,0%
+€ 37712 mnd vs. NL +0,1%
Duijvestijnstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.393 voor Duijvestijnstraat 6 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duijvestijnstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.900. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 263.393.

Verwachte verkoopprijs Duijvestijnstraat 6
€ 274.900[ € 260.608 – € 288.040 ]
Verkoper houdt over€ 270.626−€ 4.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.548+€ 7.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.900
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.626

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duijvestijnstraat 6 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.943 per m².

Verwachte vraagprijs Duijvestijnstraat 6
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 252.368[ € 239.750 – € 264.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.943[ € 3.746 – € 4.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duijvestijnstraat 6 adviseren wij in een bod van € 274.900, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 252.368 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.393+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.900+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.645+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duijvestijnstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 252.368 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duijvestijnstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.288
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 463.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duijvestijnstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.393
Verwachte verkoopprijs€ 274.900
Verwachte vraagprijs€ 252.368
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 54, 2551TW Den Haag
Tramstraat 54
1934 · 90 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 2, 2552AJ Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 2
1932 · 89 m²
€ 503.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.393 is Duijvestijnstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duijvestijnstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duijvestijnstraat 6 in Den Haag.

Wat is Duijvestijnstraat 6 in Den Haag waard?
Duijvestijnstraat 6 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.393 (bandbreedte € 231.786 – € 295.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duijvestijnstraat 6 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Duijvestijnstraat 6 in Den Haag is in oktober 2026 € 252.368 (bandbreedte € 239.750 – € 264.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Duijvestijnstraat 6 in Den Haag?
Voor Duijvestijnstraat 6 adviseren wij een bod van € 274.900 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duijvestijnstraat 6 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Duijvestijnstraat 6 in Den Haag bedragen € 1.372 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.288 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duijvestijnstraat 6 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duijvestijnstraat 6 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.187) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duijvestijnstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Duijvestijnstraat 6 ligt rond € 263.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duijvestijnstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Duijvestijnstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.