Huiswaardemeter

Woningwaarde Viandenstraat 62

2552CD Den Haag

Te koop
66 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.582
+3,1%
[ € 253.072 – € 322.092 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.571[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Viandenstraat 62 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.582 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds mei +0,3%
+€ 8.67012 maanden +3,1%
€ -3.15812 mnd vs. NL -1,1%
Viandenstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.582 voor Viandenstraat 62 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Viandenstraat 62 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.571. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.582.

Verwachte verkoopprijs Viandenstraat 62
€ 299.571[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 295.026−€ 4.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.712+€ 8.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.026

Wat is de vraagprijs?

Viandenstraat 62 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Vraagprijs Viandenstraat 62
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 433.958[ € 257.500 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Viandenstraat 62 adviseren wij in een bod van € 299.571, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.582+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.571+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.550+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Viandenstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Viandenstraat 62 in Den Haag bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 287.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Viandenstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.582
Verwachte verkoopprijs€ 299.571
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 326.024
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 64, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 64
1925 · 55 m²
€ 229.109
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.582 is Viandenstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Viandenstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Viandenstraat 62 in Den Haag.

Wat is Viandenstraat 62 in Den Haag waard?
Viandenstraat 62 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.582 (bandbreedte € 253.072 – € 322.092). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de vraagprijs van Viandenstraat 62 in Den Haag?
Viandenstraat 62 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Viandenstraat 62 in Den Haag?
Voor Viandenstraat 62 adviseren wij een bod van € 299.571 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Viandenstraat 62 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Viandenstraat 62 in Den Haag bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Viandenstraat 62 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Viandenstraat 62 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Viandenstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Viandenstraat 62 ligt rond € 287.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Viandenstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Viandenstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.