Huiswaardemeter

Woningwaarde Lippe-Biesterfeldweg 16F

2552EB Den Haag

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.104
+4,0%
[ € 228.892 – € 291.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.708[ € 257.172 – € 284.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.104 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,3%
+€ 10.06012 maanden +4,0%
+€ 37312 mnd vs. NL +0,1%
Lippe-Biesterfeldweg 16F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.104 voor Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.708. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 260.104.

Verwachte verkoopprijs Lippe-Biesterfeldweg 16F
€ 270.708[ € 257.172 – € 284.243 ]
Verkoper houdt over€ 266.480−€ 4.228 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.272+€ 7.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.978
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.309 per m².

Verwachte vraagprijs Lippe-Biesterfeldweg 16F
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.309[ € 5.043 – € 5.574 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lippe-Biesterfeldweg 16F adviseren wij in een bod van € 270.708, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.104+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.708+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.243+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lippe-Biesterfeldweg 16F zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag bedragen € 1.352 per maand bij een woningwaarde van € 260.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.272
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lippe-Biesterfeldweg 16F

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.104
Verwachte verkoopprijs€ 270.708
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 217, 2552AC Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 217
1972 · 52 m²
€ 288.521
Straatbeeld van Zichtenburglaan 33-k207, 2544EA Den Haag
Zichtenburglaan 33-k207
1969 · 30 m²
€ 114.133
Straatbeeld van Zichtenburglaan 33-k112, 2544EA Den Haag
Zichtenburglaan 33-k112
1969 · 27 m²
€ 106.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.104 is Lippe-Biesterfeldweg 16F een van de meer betaalbare woningen in Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lippe-Biesterfeldweg 16F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag.

Wat is Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag waard?
Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.104 (bandbreedte € 228.892 – € 291.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag?
Voor Lippe-Biesterfeldweg 16F adviseren wij een bod van € 270.708 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag bedragen € 1.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.272 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lippe-Biesterfeldweg 16F in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lippe-Biesterfeldweg 16F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Lippe-Biesterfeldweg 16F ligt rond € 260.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lippe-Biesterfeldweg 16F?
Huishoudens in de buurt van Lippe-Biesterfeldweg 16F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.