Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J. Heggekade 18

2552GX Den Haag

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.296
+4,0%
[ € 298.580 – € 380.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.152[ € 308.894 – € 341.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.055[ € 335.768 – € 371.113 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J. Heggekade 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.296 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,3%
+€ 13.12312 maanden +4,0%
+€ 48712 mnd vs. NL +0,1%
J.J. Heggekade 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.296 voor J.J. Heggekade 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J. Heggekade 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.055. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.296.

Verwachte verkoopprijs J.J. Heggekade 18
€ 354.055[ € 335.768 – € 371.113 ]
Verkoper houdt over€ 348.910−€ 5.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.286+€ 9.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J. Heggekade 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.965 per m².

Verwachte vraagprijs J.J. Heggekade 18
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 325.152[ € 308.894 – € 341.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.965[ € 3.767 – € 4.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J. Heggekade 18 adviseren wij in een bod van € 354.055, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 325.152 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.296+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.055+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.758+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J. Heggekade 18 zal in bij een vraagprijs van € 325.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J. Heggekade 18 in Den Haag bedragen € 1.751 per maand bij een woningwaarde van € 339.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J. Heggekade 18

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.296
Verwachte verkoopprijs€ 354.055
Verwachte vraagprijs€ 325.152
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van Q.A. Nederpelstraat 236, 2552HH Den Haag
Q.A. Nederpelstraat 236
1980 · 75 m²
€ 330.507
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.296 is J.J. Heggekade 18 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J. Heggekade 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J. Heggekade 18 in Den Haag.

Wat is J.J. Heggekade 18 in Den Haag waard?
J.J. Heggekade 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.296 (bandbreedte € 298.580 – € 380.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J. Heggekade 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van J.J. Heggekade 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 325.152 (bandbreedte € 308.894 – € 341.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J. Heggekade 18 in Den Haag?
Voor J.J. Heggekade 18 adviseren wij een bod van € 354.055 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J. Heggekade 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van J.J. Heggekade 18 in Den Haag bedragen € 1.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J. Heggekade 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J. Heggekade 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.123) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J. Heggekade 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van J.J. Heggekade 18 ligt rond € 339.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J. Heggekade 18?
Huishoudens in de buurt van J.J. Heggekade 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.