Huiswaardemeter
Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag

Woningwaarde A. van der Tangstraat 22

2552HR Den Haag

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.101
+3,3%
[ € 300.169 – € 382.033 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.320[ € 335.611 – € 370.939 ]

Wat is mijn huis waard?

A. van der Tangstraat 22 in Den Haag heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 341.101 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds juli +0,3%
+€ 11.04512 maanden +3,3%
€ -61312 mnd vs. NL -0,2%
A. van der Tangstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.101 voor A. van der Tangstraat 22 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

A. van der Tangstraat 22 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.320. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.101.

Verwachte verkoopprijs A. van der Tangstraat 22
€ 355.320[ € 335.611 – € 370.939 ]
Verkoper houdt over€ 350.161−€ 5.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.576+€ 9.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.161

Wat is de vraagprijs?

A. van der Tangstraat 22 in Den Haag staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Vraagprijs A. van der Tangstraat 22
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 472.841[ € 275.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor A. van der Tangstraat 22 adviseren wij in een bod van € 355.320, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.101+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.320+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.086+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

A. van der Tangstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor A. van der Tangstraat 22 in Den Haag bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 341.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over A. van der Tangstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.101
Verwachte verkoopprijs€ 355.320
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.101 is A. van der Tangstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over A. van der Tangstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van A. van der Tangstraat 22 in Den Haag.

Wat is A. van der Tangstraat 22 in Den Haag waard?
A. van der Tangstraat 22 in Den Haag heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.101 (bandbreedte € 300.169 – € 382.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van A. van der Tangstraat 22 in Den Haag?
A. van der Tangstraat 22 in Den Haag staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op A. van der Tangstraat 22 in Den Haag?
Voor A. van der Tangstraat 22 adviseren wij een bod van € 355.320 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van A. van der Tangstraat 22 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van A. van der Tangstraat 22 in Den Haag bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van A. van der Tangstraat 22 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van A. van der Tangstraat 22 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 11.045) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van A. van der Tangstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van A. van der Tangstraat 22 ligt rond € 341.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van A. van der Tangstraat 22?
Huishoudens in de buurt van A. van der Tangstraat 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.