Huiswaardemeter

Woningwaarde G.J. van Marrewijkplantsoen 11

2552JR Den Haag

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.863
+4,0%
[ € 314.039 – € 399.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.011[ € 324.910 – € 359.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.360[ € 353.177 – € 390.355 ]

Wat is mijn huis waard?

G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.863 (€ 3.717 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.171Sinds september +0,3%
+€ 13.80212 maanden +4,0%
+€ 51112 mnd vs. NL +0,1%
G.J. van Marrewijkplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.863 voor G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.360. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 356.863.

Verwachte verkoopprijs G.J. van Marrewijkplantsoen 11
€ 372.360[ € 353.177 – € 390.355 ]
Verkoper houdt over€ 367.014−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.957+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Verwachte vraagprijs G.J. van Marrewijkplantsoen 11
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 342.011[ € 324.910 – € 359.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G.J. van Marrewijkplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 372.360, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 342.011 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.863+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.360+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.978+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G.J. van Marrewijkplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 342.011 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 356.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.745
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over G.J. van Marrewijkplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.863
Verwachte verkoopprijs€ 372.360
Verwachte vraagprijs€ 342.011
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 138, 2552PJ Den Haag
Albert Schweitzerlaan 138
1980 · 94 m²
€ 434.398
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.863 is G.J. van Marrewijkplantsoen 11 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G.J. van Marrewijkplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag.

Wat is G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag waard?
G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.863 (bandbreedte € 314.039 – € 399.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 342.011 (bandbreedte € 324.910 – € 359.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.717.
Hoeveel moet ik overbieden op G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag?
Voor G.J. van Marrewijkplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 372.360 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.745 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G.J. van Marrewijkplantsoen 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.802) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G.J. van Marrewijkplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van G.J. van Marrewijkplantsoen 11 ligt rond € 356.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G.J. van Marrewijkplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van G.J. van Marrewijkplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.