Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.E. van Gelderlaan 55

2552KH Den Haag

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.814
+4,0%
[ € 292.876 – € 372.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.212[ € 303.251 – € 335.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.996[ € 329.027 – € 363.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.814 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.092Sinds september +0,3%
+€ 12.87212 maanden +4,0%
+€ 47712 mnd vs. NL +0,1%
Dr. H.E. van Gelderlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.814 voor Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.996. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.814.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.E. van Gelderlaan 55
€ 346.996[ € 329.027 – € 363.663 ]
Verkoper houdt over€ 341.929−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.086+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.E. van Gelderlaan 55
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 319.212[ € 303.251 – € 335.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.E. van Gelderlaan 55 adviseren wij in een bod van € 346.996, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 319.212 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.814+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.996+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.346+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.E. van Gelderlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 319.212 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 332.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.E. van Gelderlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.814
Verwachte verkoopprijs€ 346.996
Verwachte vraagprijs€ 319.212
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 138, 2552PJ Den Haag
Albert Schweitzerlaan 138
1980 · 94 m²
€ 434.398
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.814 is Dr. H.E. van Gelderlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. H.E. van Gelderlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag.

Wat is Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag waard?
Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.814 (bandbreedte € 292.876 – € 372.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 319.212 (bandbreedte € 303.251 – € 335.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag?
Voor Dr. H.E. van Gelderlaan 55 adviseren wij een bod van € 346.996 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.E. van Gelderlaan 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.E. van Gelderlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.E. van Gelderlaan 55 ligt rond € 332.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.E. van Gelderlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.E. van Gelderlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.