Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. G. Knuttelstraat 36

2552LL Den Haag

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.260
+4,0%
[ € 434.069 – € 552.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.782[ € 450.093 – € 497.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.539[ € 487.001 – € 538.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.260 (€ 6.166 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,3%
+€ 19.07812 maanden +4,0%
+€ 70812 mnd vs. NL +0,1%
Dr. G. Knuttelstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.260 voor Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.539. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.260.

Verwachte verkoopprijs Dr. G. Knuttelstraat 36
€ 513.539[ € 487.001 – € 538.264 ]
Verkoper houdt over€ 506.640−€ 6.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.960+€ 12.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.922 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. G. Knuttelstraat 36
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 473.782[ € 450.093 – € 497.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.922[ € 5.626 – € 6.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. G. Knuttelstraat 36 adviseren wij in een bod van € 513.539, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 473.782 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.260+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.539+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.216+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. G. Knuttelstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 473.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.510 per maand bij een woningwaarde van € 493.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. G. Knuttelstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.260
Verwachte verkoopprijs€ 513.539
Verwachte vraagprijs€ 473.782
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van Q.A. Nederpelstraat 236, 2552HH Den Haag
Q.A. Nederpelstraat 236
1980 · 75 m²
€ 330.507
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 138, 2552PJ Den Haag
Albert Schweitzerlaan 138
1980 · 94 m²
€ 434.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.260 ligt Dr. G. Knuttelstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dr. G. Knuttelstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag.

Wat is Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag waard?
Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.260 (bandbreedte € 434.069 – € 552.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag is in oktober 2026 € 473.782 (bandbreedte € 450.093 – € 497.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag?
Voor Dr. G. Knuttelstraat 36 adviseren wij een bod van € 513.539 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. G. Knuttelstraat 36 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.078) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. G. Knuttelstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dr. G. Knuttelstraat 36 ligt rond € 493.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. G. Knuttelstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Dr. G. Knuttelstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.