Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Huizingaplein 11

2552LX Den Haag

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.443
+4,0%
[ € 432.470 – € 550.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.456[ € 448.833 – € 496.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.193[ € 484.740 – € 535.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huizingaplein 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.443 (€ 4.593 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds september +0,3%
+€ 19.00812 maanden +4,0%
+€ 70512 mnd vs. NL +0,1%
Johan Huizingaplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.443 voor Johan Huizingaplein 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huizingaplein 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.193. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.443.

Verwachte verkoopprijs Johan Huizingaplein 11
€ 511.193[ € 484.740 – € 535.765 ]
Verkoper houdt over€ 504.320−€ 6.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.567+€ 12.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Huizingaplein 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Huizingaplein 11
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 472.456[ € 448.833 – € 496.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.195 – € 4.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huizingaplein 11 adviseren wij in een bod van € 511.193, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.456 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.443+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.193+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.753+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huizingaplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 472.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huizingaplein 11 in Den Haag bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 491.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huizingaplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.443
Verwachte verkoopprijs€ 511.193
Verwachte vraagprijs€ 472.456
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.443 ligt Johan Huizingaplein 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johan Huizingaplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huizingaplein 11 in Den Haag.

Wat is Johan Huizingaplein 11 in Den Haag waard?
Johan Huizingaplein 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.443 (bandbreedte € 432.470 – € 550.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Huizingaplein 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Johan Huizingaplein 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 472.456 (bandbreedte € 448.833 – € 496.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huizingaplein 11 in Den Haag?
Voor Johan Huizingaplein 11 adviseren wij een bod van € 511.193 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huizingaplein 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huizingaplein 11 in Den Haag bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huizingaplein 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huizingaplein 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huizingaplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huizingaplein 11 ligt rond € 491.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huizingaplein 11?
Huishoudens in de buurt van Johan Huizingaplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.