Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Huizingastraat 31

2552MB Den Haag

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.303
+4,0%
[ € 389.227 – € 495.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.862[ € 403.619 – € 446.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.460[ € 436.716 – € 482.686 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Huizingastraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.303 (€ 4.134 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.10712 maanden +4,0%
+€ 63412 mnd vs. NL +0,1%
Johan Huizingastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.303 voor Johan Huizingastraat 31 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Huizingastraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.460. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.303.

Verwachte verkoopprijs Johan Huizingastraat 31
€ 460.460[ € 436.716 – € 482.686 ]
Verkoper houdt over€ 454.145−€ 6.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.819+€ 11.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Huizingastraat 31 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Huizingastraat 31
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 424.862[ € 403.619 – € 446.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Huizingastraat 31 adviseren wij in een bod van € 460.460, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 424.862 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.303+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.460+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.483+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Huizingastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 424.862 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Huizingastraat 31 in Den Haag bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 442.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Huizingastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.303
Verwachte verkoopprijs€ 460.460
Verwachte vraagprijs€ 424.862
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.303 zit Johan Huizingastraat 31 in het middensegment van Houtwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Johan Huizingastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Huizingastraat 31 in Den Haag.

Wat is Johan Huizingastraat 31 in Den Haag waard?
Johan Huizingastraat 31 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.303 (bandbreedte € 389.227 – € 495.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Huizingastraat 31 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Johan Huizingastraat 31 in Den Haag is in oktober 2026 € 424.862 (bandbreedte € 403.619 – € 446.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Huizingastraat 31 in Den Haag?
Voor Johan Huizingastraat 31 adviseren wij een bod van € 460.460 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Huizingastraat 31 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Huizingastraat 31 in Den Haag bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Huizingastraat 31 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Huizingastraat 31 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.107) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Huizingastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Johan Huizingastraat 31 ligt rond € 442.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Huizingastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Johan Huizingastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.