Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Dudoklaan 10

2552MV Den Haag

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.366
+4,0%
[ € 322.402 – € 410.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.893[ € 333.348 – € 368.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.470[ € 362.016 – € 400.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Dudoklaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.366 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,3%
+€ 14.17012 maanden +4,0%
+€ 52512 mnd vs. NL +0,1%
Architect Dudoklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.366 voor Architect Dudoklaan 10 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Dudoklaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.470. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.366.

Verwachte verkoopprijs Architect Dudoklaan 10
€ 381.470[ € 362.016 – € 400.124 ]
Verkoper houdt over€ 376.024−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.249+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.024

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Dudoklaan 10 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.893. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Dudoklaan 10
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 350.893[ € 333.348 – € 368.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Dudoklaan 10 adviseren wij in een bod van € 381.470, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.893 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.366+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.470+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.544+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Dudoklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 350.893 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Dudoklaan 10 in Den Haag bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 366.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Dudoklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.366
Verwachte verkoopprijs€ 381.470
Verwachte vraagprijs€ 350.893
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 138, 2552PJ Den Haag
Albert Schweitzerlaan 138
1980 · 94 m²
€ 434.398
Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.366 is Architect Dudoklaan 10 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Architect Dudoklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Dudoklaan 10 in Den Haag.

Wat is Architect Dudoklaan 10 in Den Haag waard?
Architect Dudoklaan 10 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.366 (bandbreedte € 322.402 – € 410.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Dudoklaan 10 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Dudoklaan 10 in Den Haag is in oktober 2026 € 350.893 (bandbreedte € 333.348 – € 368.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Dudoklaan 10 in Den Haag?
Voor Architect Dudoklaan 10 adviseren wij een bod van € 381.470 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Dudoklaan 10 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Dudoklaan 10 in Den Haag bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Dudoklaan 10 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Dudoklaan 10 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.170) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Dudoklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Dudoklaan 10 ligt rond € 366.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Dudoklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Architect Dudoklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.