Huiswaardemeter

Woningwaarde Salvador Allendestraat 105

2552NC Den Haag

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.872
+4,0%
[ € 444.287 – € 565.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.285[ € 461.021 – € 509.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.250[ € 498.364 – € 550.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Salvador Allendestraat 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 504.872 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds september +0,3%
+€ 19.52712 maanden +4,0%
+€ 72412 mnd vs. NL +0,1%
Salvador Allendestraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.872 voor Salvador Allendestraat 105 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salvador Allendestraat 105 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.250. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 504.872.

Verwachte verkoopprijs Salvador Allendestraat 105
€ 525.250[ € 498.364 – € 550.822 ]
Verkoper houdt over€ 518.222−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.905+€ 12.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salvador Allendestraat 105 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Verwachte vraagprijs Salvador Allendestraat 105
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 485.285[ € 461.021 – € 509.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salvador Allendestraat 105 adviseren wij in een bod van € 525.250, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.285 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.872+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.250+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.513+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salvador Allendestraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 485.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salvador Allendestraat 105 in Den Haag bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 504.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.469
OZB€ 21
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salvador Allendestraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.872
Verwachte verkoopprijs€ 525.250
Verwachte vraagprijs€ 485.285
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dag Hammerskjöldstraat 57, 2552PM Den Haag
Dag Hammerskjöldstraat 57
1980 · 119 m²
€ 575.384
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 504.872 ligt Salvador Allendestraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Salvador Allendestraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salvador Allendestraat 105 in Den Haag.

Wat is Salvador Allendestraat 105 in Den Haag waard?
Salvador Allendestraat 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.872 (bandbreedte € 444.287 – € 565.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salvador Allendestraat 105 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Salvador Allendestraat 105 in Den Haag is in oktober 2026 € 485.285 (bandbreedte € 461.021 – € 509.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Salvador Allendestraat 105 in Den Haag?
Voor Salvador Allendestraat 105 adviseren wij een bod van € 525.250 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salvador Allendestraat 105 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Salvador Allendestraat 105 in Den Haag bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.469 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salvador Allendestraat 105 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salvador Allendestraat 105 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 19.527) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salvador Allendestraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Salvador Allendestraat 105 ligt rond € 504.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salvador Allendestraat 105?
Huishoudens in de buurt van Salvador Allendestraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.