Huiswaardemeter

Woningwaarde Folke Bernadottestraat 16

2552NZ Den Haag

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.275
+4,0%
[ € 398.882 – € 507.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.329[ € 413.563 – € 457.095 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.961[ € 447.475 – € 494.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.275 (€ 4.488 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.488Sinds september +0,3%
+€ 17.53112 maanden +4,0%
+€ 65012 mnd vs. NL +0,1%
Folke Bernadottestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.275 voor Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.961. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.275.

Verwachte verkoopprijs Folke Bernadottestraat 16
€ 471.961[ € 447.475 – € 494.577 ]
Verkoper houdt over€ 465.519−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.550+€ 11.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.310 per m².

Verwachte vraagprijs Folke Bernadottestraat 16
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 435.329[ € 413.563 – € 457.095 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.310[ € 4.095 – € 4.526 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folke Bernadottestraat 16 adviseren wij in een bod van € 471.961, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 435.329 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.275+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.961+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.559+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folke Bernadottestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 435.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 453.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folke Bernadottestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.275
Verwachte verkoopprijs€ 471.961
Verwachte vraagprijs€ 435.329
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martin Luther Kinglaan 38, 2552PS Den Haag
Martin Luther Kinglaan 38
1980 · 103 m²
€ 450.111
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 138, 2552PJ Den Haag
Albert Schweitzerlaan 138
1980 · 94 m²
€ 434.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.275 zit Folke Bernadottestraat 16 in het middensegment van Houtwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Folke Bernadottestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag.

Wat is Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag waard?
Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.275 (bandbreedte € 398.882 – € 507.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag is in oktober 2026 € 435.329 (bandbreedte € 413.563 – € 457.095). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag?
Voor Folke Bernadottestraat 16 adviseren wij een bod van € 471.961 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folke Bernadottestraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 17.531) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folke Bernadottestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Folke Bernadottestraat 16 ligt rond € 453.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folke Bernadottestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Folke Bernadottestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.