Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerlaan 41

2552PD Den Haag

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.119
+4,0%
[ € 465.625 – € 592.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.518[ € 483.092 – € 533.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.555[ € 522.222 – € 577.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.119 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.736Sinds september +0,3%
+€ 20.46512 maanden +4,0%
+€ 75912 mnd vs. NL +0,1%
Albert Schweitzerlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.119 voor Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.555. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.119.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerlaan 41
€ 550.555[ € 522.222 – € 577.193 ]
Verkoper houdt over€ 543.249−€ 7.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.716+€ 13.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerlaan 41
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 508.518[ € 483.092 – € 533.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.992 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerlaan 41 adviseren wij in een bod van € 550.555, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.518 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.119+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.555+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.083+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 508.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag bedragen € 2.696 per maand bij een woningwaarde van € 529.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.587
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.119
Verwachte verkoopprijs€ 550.555
Verwachte vraagprijs€ 508.518
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Straatbeeld van Dag Hammerskjöldstraat 57, 2552PM Den Haag
Dag Hammerskjöldstraat 57
1980 · 119 m²
€ 575.384
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.119 ligt Albert Schweitzerlaan 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag.

Wat is Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag waard?
Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.119 (bandbreedte € 465.625 – € 592.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 508.518 (bandbreedte € 483.092 – € 533.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag?
Voor Albert Schweitzerlaan 41 adviseren wij een bod van € 550.555 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag bedragen € 2.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.587 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerlaan 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.465) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerlaan 41 ligt rond € 529.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.