Huiswaardemeter

Woningwaarde Dag Hammerskjöldstraat 49

2552PM Den Haag

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.264
+4,0%
[ € 476.312 – € 606.216 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.828[ € 493.837 – € 545.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.584[ € 534.332 – € 590.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.264 (€ 4.401 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.776Sinds september +0,3%
+€ 20.93512 maanden +4,0%
+€ 77712 mnd vs. NL +0,1%
Dag Hammerskjöldstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.264 voor Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.584. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.264.

Verwachte verkoopprijs Dag Hammerskjöldstraat 49
€ 563.584[ € 534.332 – € 590.576 ]
Verkoper houdt over€ 556.135−€ 7.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.006+€ 13.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.226 per m².

Verwachte vraagprijs Dag Hammerskjöldstraat 49
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 519.828[ € 493.837 – € 545.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.226[ € 4.015 – € 4.438 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dag Hammerskjöldstraat 49 adviseren wij in een bod van € 563.584, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 519.828 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.264+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.584+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.763+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dag Hammerskjöldstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 519.828 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag bedragen € 2.757 per maand bij een woningwaarde van € 541.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.757/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.647
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.757
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dag Hammerskjöldstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.264
Verwachte verkoopprijs€ 563.584
Verwachte vraagprijs€ 519.828
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 11, 2552JL Den Haag
B. Thoenplantsoen 11
1982 · 121 m²
€ 574.182
Straatbeeld van Dag Hammerskjöldstraat 57, 2552PM Den Haag
Dag Hammerskjöldstraat 57
1980 · 119 m²
€ 575.384
Straatbeeld van Folke Bernadottestraat 52, 2552NZ Den Haag
Folke Bernadottestraat 52
1980 · 113 m²
€ 521.140
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.264 ligt Dag Hammerskjöldstraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dag Hammerskjöldstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag.

Wat is Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag waard?
Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.264 (bandbreedte € 476.312 – € 606.216). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag is in oktober 2026 € 519.828 (bandbreedte € 493.837 – € 545.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag?
Voor Dag Hammerskjöldstraat 49 adviseren wij een bod van € 563.584 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag bedragen € 2.757 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.647 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dag Hammerskjöldstraat 49 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 20.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dag Hammerskjöldstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dag Hammerskjöldstraat 49 ligt rond € 541.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dag Hammerskjöldstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Dag Hammerskjöldstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.