Huiswaardemeter

Woningwaarde Schwerinkade 39

2552RR Den Haag

63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.540
+4,0%
[ € 242.475 – € 308.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.085[ € 250.881 – € 277.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.492[ € 272.708 – € 301.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Schwerinkade 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.540 (€ 4.374 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 904Sinds september +0,3%
+€ 10.65712 maanden +4,0%
+€ 39512 mnd vs. NL +0,1%
Schwerinkade 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.540 voor Schwerinkade 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schwerinkade 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.492. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 275.540.

Verwachte verkoopprijs Schwerinkade 39
€ 287.492[ € 272.708 – € 301.413 ]
Verkoper houdt over€ 283.080−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.392+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schwerinkade 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Schwerinkade 39
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 264.085[ € 250.881 – € 277.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schwerinkade 39 adviseren wij in een bod van € 287.492, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 264.085 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.540+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.492+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.867+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schwerinkade 39 zal in bij een vraagprijs van € 264.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schwerinkade 39 in Den Haag bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 275.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 12
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schwerinkade 39

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.540
Verwachte verkoopprijs€ 287.492
Verwachte vraagprijs€ 264.085
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisuissestraat 35, 2553BA Den Haag
Pisuissestraat 35
1925 · 68 m²
€ 325.319
Straatbeeld van Tramstraat 54, 2551TW Den Haag
Tramstraat 54
1934 · 90 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 2, 2552AJ Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 2
1932 · 89 m²
€ 503.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.540 is Schwerinkade 39 een van de meer betaalbare woningen in Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schwerinkade 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schwerinkade 39 in Den Haag.

Wat is Schwerinkade 39 in Den Haag waard?
Schwerinkade 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.540 (bandbreedte € 242.475 – € 308.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schwerinkade 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Schwerinkade 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 264.085 (bandbreedte € 250.881 – € 277.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Schwerinkade 39 in Den Haag?
Voor Schwerinkade 39 adviseren wij een bod van € 287.492 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schwerinkade 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Schwerinkade 39 in Den Haag bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schwerinkade 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schwerinkade 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schwerinkade 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Schwerinkade 39 ligt rond € 275.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schwerinkade 39?
Huishoudens in de buurt van Schwerinkade 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.