Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelaan Meereboerweg 4

2552RT Den Haag

69 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.616
+4,0%
[ € 233.742 – € 297.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.723[ € 241.987 – € 267.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.974[ € 262.798 – € 290.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.616 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 872Sinds september +0,3%
+€ 10.27312 maanden +4,0%
+€ 38112 mnd vs. NL +0,1%
Kapelaan Meereboerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.616 voor Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.974. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 265.616.

Verwachte verkoopprijs Kapelaan Meereboerweg 4
€ 276.974[ € 262.798 – € 290.460 ]
Verkoper houdt over€ 272.677−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.663+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.692 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelaan Meereboerweg 4
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 254.723[ € 241.987 – € 267.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.692[ € 3.507 – € 3.876 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelaan Meereboerweg 4 adviseren wij in een bod van € 276.974, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.723 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.616+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.974+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.823+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelaan Meereboerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 254.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 265.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.299
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelaan Meereboerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.616
Verwachte verkoopprijs€ 276.974
Verwachte vraagprijs€ 254.723
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 54, 2551TW Den Haag
Tramstraat 54
1934 · 90 m²
€ 392.134
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 2, 2552AJ Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 2
1932 · 89 m²
€ 503.141
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 176, 2552AL Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 176
1932 · 137 m²
€ 428.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.616 is Kapelaan Meereboerweg 4 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Meereboerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag.

Wat is Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag waard?
Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.616 (bandbreedte € 233.742 – € 297.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 254.723 (bandbreedte € 241.987 – € 267.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag?
Voor Kapelaan Meereboerweg 4 adviseren wij een bod van € 276.974 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.299 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelaan Meereboerweg 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.273) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelaan Meereboerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Kapelaan Meereboerweg 4 ligt rond € 265.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelaan Meereboerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Kapelaan Meereboerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.