Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend Vijfvinkelplein 41

2552RX Den Haag

179 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.299Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.597
+4,0%
[ € 677.245 – € 861.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.545[ € 706.368 – € 780.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.562[ € 755.814 – € 835.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.597 (€ 4.299 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.526Sinds september +0,3%
+€ 29.76612 maanden +4,0%
+€ 1.10412 mnd vs. NL +0,1%
Arend Vijfvinkelplein 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.597 voor Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.562. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.597.

Verwachte verkoopprijs Arend Vijfvinkelplein 41
€ 796.562[ € 755.814 – € 835.373 ]
Verkoper houdt over€ 786.550−€ 10.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.643+€ 18.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Arend Vijfvinkelplein 41
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 743.545[ € 706.368 – € 780.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Vijfvinkelplein 41 adviseren wij in een bod van € 796.562, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 743.545 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.597+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.562+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.390+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Vijfvinkelplein 41 zal in bij een vraagprijs van € 743.545 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 769.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Vijfvinkelplein 41

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.597
Verwachte verkoopprijs€ 796.562
Verwachte vraagprijs€ 743.545
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 138, 2552PJ Den Haag
Albert Schweitzerlaan 138
1980 · 94 m²
€ 434.398
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Arend Vijfvinkelplein 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.597 duidelijk in het hogere segment van Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arend Vijfvinkelplein 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag.

Wat is Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag waard?
Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.597 (bandbreedte € 677.245 – € 861.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag is in oktober 2026 € 743.545 (bandbreedte € 706.368 – € 780.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.299.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag?
Voor Arend Vijfvinkelplein 41 adviseren wij een bod van € 796.562 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Vijfvinkelplein 41 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 29.766) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Vijfvinkelplein 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Arend Vijfvinkelplein 41 ligt rond € 769.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Vijfvinkelplein 41?
Huishoudens in de buurt van Arend Vijfvinkelplein 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.