Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester van der Veldestraat 4

2552TG Den Haag

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.631
+4,0%
[ € 303.275 – € 385.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.257[ € 313.744 – € 346.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.631[ € 341.040 – € 376.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.631 (€ 3.346 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.131Sinds september +0,3%
+€ 13.32912 maanden +4,0%
+€ 49412 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester van der Veldestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.631 voor Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.631. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.631.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester van der Veldestraat 4
€ 359.631[ € 341.040 – € 376.939 ]
Verkoper houdt over€ 354.425−€ 5.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.974+€ 9.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester van der Veldestraat 4
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 330.257[ € 313.744 – € 346.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester van der Veldestraat 4 adviseren wij in een bod van € 359.631, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 330.257 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.631+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.631+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.613+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester van der Veldestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 330.257 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 344.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester van der Veldestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.631
Verwachte verkoopprijs€ 359.631
Verwachte vraagprijs€ 330.257
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Gaagstraat 52, 2552VD Den Haag
Van der Gaagstraat 52
1928 · 69 m²
€ 287.711
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 50, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 50
1925 · 65 m²
€ 289.177
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 64, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 64
1925 · 55 m²
€ 231.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.631 is Burgemeester van der Veldestraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester van der Veldestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag.

Wat is Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag waard?
Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.631 (bandbreedte € 303.275 – € 385.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag is in oktober 2026 € 330.257 (bandbreedte € 313.744 – € 346.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag?
Voor Burgemeester van der Veldestraat 4 adviseren wij een bod van € 359.631 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester van der Veldestraat 4 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.329) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester van der Veldestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester van der Veldestraat 4 ligt rond € 344.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester van der Veldestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester van der Veldestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.