Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Françoisplein 25

2552TK Den Haag

Te koop
58 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.075
+3,1%
[ € 183.986 – € 234.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.078[ € 207.100 – € 228.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 209.075 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 686Sinds mei +0,3%
+€ 6.30312 maanden +3,1%
€ -2.29612 mnd vs. NL -1,1%
Burgemeester Françoisplein 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.075 voor Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.078. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 209.075.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Françoisplein 25
€ 218.078[ € 207.100 – € 228.900 ]
Verkoper houdt over€ 214.429−€ 3.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.590+€ 6.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.429

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Vraagprijs Burgemeester Françoisplein 25
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Françoisplein 25 adviseren wij in een bod van € 218.078, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.075+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.078+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 228.982+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Françoisplein 25 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag bedragen € 1.091 per maand bij een woningwaarde van € 209.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 105.000€ 314.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.022
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Françoisplein 25

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.075
Verwachte verkoopprijs€ 218.078
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 64, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 64
1925 · 55 m²
€ 229.109
Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 326.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.075 is Burgemeester Françoisplein 25 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Françoisplein 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag.

Wat is Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag waard?
Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.075 (bandbreedte € 183.986 – € 234.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag?
Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag?
Voor Burgemeester Françoisplein 25 adviseren wij een bod van € 218.078 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag bedragen € 1.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.022 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Françoisplein 25 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.303) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Françoisplein 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Françoisplein 25 ligt rond € 209.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Françoisplein 25?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Françoisplein 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.