Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hooftstraat 8

2552TN Den Haag

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.087
+4,0%
[ € 274.637 – € 349.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.238[ € 284.276 – € 314.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.487[ € 308.724 – € 341.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.087 (€ 5.116 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,3%
+€ 12.07112 maanden +4,0%
+€ 44812 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester Hooftstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.087 voor Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.487. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 312.087.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hooftstraat 8
€ 325.487[ € 308.724 – € 341.221 ]
Verkoper houdt over€ 320.657−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.147+€ 8.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hooftstraat 8
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 299.238[ € 284.276 – € 314.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.660 – € 5.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hooftstraat 8 adviseren wij in een bod van € 325.487, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 299.238 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.087+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.487+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.761+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hooftstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.238 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 312.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hooftstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.087
Verwachte verkoopprijs€ 325.487
Verwachte vraagprijs€ 299.238
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 217, 2552AC Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 217
1972 · 52 m²
€ 288.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.087 is Burgemeester Hooftstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hooftstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag.

Wat is Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag waard?
Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.087 (bandbreedte € 274.637 – € 349.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag is in oktober 2026 € 299.238 (bandbreedte € 284.276 – € 314.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag?
Voor Burgemeester Hooftstraat 8 adviseren wij een bod van € 325.487 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hooftstraat 8 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.071) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hooftstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hooftstraat 8 ligt rond € 312.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hooftstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hooftstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.