Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Waldeckstraat 16

2552TV Den Haag

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.281
+3,1%
[ € 252.807 – € 321.755 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.125[ € 283.718 – € 313.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 287.281 (€ 4.634 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds mei +0,3%
+€ 8.66012 maanden +3,1%
€ -3.15512 mnd vs. NL -1,1%
Burgemeester Waldeckstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.281 voor Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.125. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 287.281.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Waldeckstraat 16
€ 299.125[ € 283.718 – € 313.583 ]
Verkoper houdt over€ 294.585−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.258+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.585

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Burgemeester Waldeckstraat 16
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 452.000[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Waldeckstraat 16 adviseren wij in een bod van € 299.125, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.281+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.125+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.081+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Waldeckstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 287.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 144.000€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 10
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Waldeckstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.281
Verwachte verkoopprijs€ 299.125
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (27%)
C (35%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 64, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 64
1925 · 55 m²
€ 229.109
Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 326.024
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.281 is Burgemeester Waldeckstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Waldeckstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag.

Wat is Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag waard?
Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.281 (bandbreedte € 252.807 – € 321.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag?
Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag?
Voor Burgemeester Waldeckstraat 16 adviseren wij een bod van € 299.125 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Waldeckstraat 16 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Waldeckstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Waldeckstraat 16 ligt rond € 287.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Waldeckstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Waldeckstraat 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.