Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Waldeckstraat 18

2552TV Den Haag

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.856
+4,0%
[ € 337.793 – € 429.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.797[ € 349.407 – € 386.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.616[ € 379.805 – € 419.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.856 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,3%
+€ 14.84612 maanden +4,0%
+€ 55012 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester Waldeckstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.856 voor Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.616. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.856.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Waldeckstraat 18
€ 400.616[ € 379.805 – € 419.785 ]
Verkoper houdt over€ 394.959−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.778+€ 10.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.537 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Waldeckstraat 18
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 367.797[ € 349.407 – € 386.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.537[ € 3.360 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Waldeckstraat 18 adviseren wij in een bod van € 400.616, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 367.797 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.856+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.616+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.647+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Waldeckstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 367.797 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag bedragen € 1.976 per maand bij een woningwaarde van € 383.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Waldeckstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.856
Verwachte verkoopprijs€ 400.616
Verwachte vraagprijs€ 367.797
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Gaagstraat 52, 2552VD Den Haag
Van der Gaagstraat 52
1928 · 69 m²
€ 287.711
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 50, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 50
1925 · 65 m²
€ 289.177
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 64, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 64
1925 · 55 m²
€ 231.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Waldeckstraat 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.856 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Waldeckstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag.

Wat is Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag waard?
Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.856 (bandbreedte € 337.793 – € 429.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag is in oktober 2026 € 367.797 (bandbreedte € 349.407 – € 386.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag?
Voor Burgemeester Waldeckstraat 18 adviseren wij een bod van € 400.616 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag bedragen € 1.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Waldeckstraat 18 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.846) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Waldeckstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Waldeckstraat 18 ligt rond € 383.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Waldeckstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Waldeckstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.