Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Gaagstraat 55

2552VB Den Haag

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 265.422
+4,0%
[ € 233.571 – € 297.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.336[ € 241.619 – € 267.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.991[ € 262.640 – € 290.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Gaagstraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 265.422 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,3%
+€ 10.26612 maanden +4,0%
+€ 38112 mnd vs. NL +0,1%
Van der Gaagstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 265.422 voor Van der Gaagstraat 55 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Gaagstraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.991. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 265.422.

Verwachte verkoopprijs Van der Gaagstraat 55
€ 276.991[ € 262.640 – € 290.287 ]
Verkoper houdt over€ 272.694−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.681+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Gaagstraat 55 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Gaagstraat 55
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 254.336[ € 241.619 – € 267.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Gaagstraat 55 adviseren wij in een bod van € 276.991, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 254.336 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 265.422+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.991+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.841+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Gaagstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 254.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Gaagstraat 55 in Den Haag bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 265.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.298
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 467.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Gaagstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 265.422
Verwachte verkoopprijs€ 276.991
Verwachte vraagprijs€ 254.336
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 64, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 64
1925 · 55 m²
€ 231.951
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 50, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 50
1925 · 65 m²
€ 289.177
Straatbeeld van Van der Gaagstraat 52, 2552VD Den Haag
Van der Gaagstraat 52
1928 · 69 m²
€ 287.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 265.422 is Van der Gaagstraat 55 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Gaagstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Gaagstraat 55 in Den Haag.

Wat is Van der Gaagstraat 55 in Den Haag waard?
Van der Gaagstraat 55 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 265.422 (bandbreedte € 233.571 – € 297.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Gaagstraat 55 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van der Gaagstraat 55 in Den Haag is in oktober 2026 € 254.336 (bandbreedte € 241.619 – € 267.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Gaagstraat 55 in Den Haag?
Voor Van der Gaagstraat 55 adviseren wij een bod van € 276.991 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Gaagstraat 55 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Gaagstraat 55 in Den Haag bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 265.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.298 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Gaagstraat 55 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Gaagstraat 55 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 10.266) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Gaagstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van der Gaagstraat 55 ligt rond € 265.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Gaagstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Van der Gaagstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.