Huiswaardemeter

Woningwaarde Quarlesstraat 2A

2552VH Den Haag

35 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 170.411
+4,0%
[ € 149.962 – € 190.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.985[ € 154.836 – € 171.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.175[ € 168.926 – € 186.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Quarlesstraat 2A in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 170.411 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 559Sinds september +0,3%
+€ 6.59112 maanden +4,0%
+€ 24412 mnd vs. NL +0,1%
Quarlesstraat 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 170.411 voor Quarlesstraat 2A in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Quarlesstraat 2A in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.175. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 170.411.

Verwachte verkoopprijs Quarlesstraat 2A
€ 178.175[ € 168.926 – € 186.707 ]
Verkoper houdt over€ 174.965−€ 3.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 183.889+€ 5.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 174.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Quarlesstraat 2A in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.657 per m².

Verwachte vraagprijs Quarlesstraat 2A
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 162.985[ € 154.836 – € 171.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.657[ € 4.424 – € 4.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Quarlesstraat 2A adviseren wij in een bod van € 178.175, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 162.985 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 170.411+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.175+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.084+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Quarlesstraat 2A zal in bij een vraagprijs van € 162.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Quarlesstraat 2A in Den Haag bedragen € 906 per maand bij een woningwaarde van € 170.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 833
OZB€ 7
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 906
Totaal betaald over 30 jaar€ 299.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Quarlesstraat 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 170.411
Verwachte verkoopprijs€ 178.175
Verwachte vraagprijs€ 162.985
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 64, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 64
1925 · 55 m²
€ 231.951
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 50, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 50
1925 · 65 m²
€ 289.177
Straatbeeld van Van der Gaagstraat 52, 2552VD Den Haag
Van der Gaagstraat 52
1928 · 69 m²
€ 287.711
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 170.411 is Quarlesstraat 2A een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Quarlesstraat 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Quarlesstraat 2A in Den Haag.

Wat is Quarlesstraat 2A in Den Haag waard?
Quarlesstraat 2A in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 170.411 (bandbreedte € 149.962 – € 190.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Quarlesstraat 2A in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Quarlesstraat 2A in Den Haag is in oktober 2026 € 162.985 (bandbreedte € 154.836 – € 171.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Quarlesstraat 2A in Den Haag?
Voor Quarlesstraat 2A adviseren wij een bod van € 178.175 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Quarlesstraat 2A in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Quarlesstraat 2A in Den Haag bedragen € 906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 170.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 833 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Quarlesstraat 2A in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Quarlesstraat 2A in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 6.591) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Quarlesstraat 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Quarlesstraat 2A ligt rond € 170.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Quarlesstraat 2A?
Huishoudens in de buurt van Quarlesstraat 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.