Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Elburgstraat 51

2552VK Den Haag

72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.251
+4,0%
[ € 324.941 – € 413.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.389[ € 334.770 – € 370.008 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.474[ € 363.560 – € 401.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Elburgstraat 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.251 (€ 5.128 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.212Sinds september +0,3%
+€ 14.28212 maanden +4,0%
+€ 53012 mnd vs. NL +0,1%
Van Elburgstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.251 voor Van Elburgstraat 51 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Elburgstraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.474. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 369.251.

Verwachte verkoopprijs Van Elburgstraat 51
€ 384.474[ € 363.560 – € 401.829 ]
Verkoper houdt over€ 378.995−€ 5.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.313+€ 9.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Elburgstraat 51 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.894 per m².

Verwachte vraagprijs Van Elburgstraat 51
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 352.389[ € 334.770 – € 370.008 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.894[ € 4.650 – € 5.139 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Elburgstraat 51 adviseren wij in een bod van € 384.474, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 352.389 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.251+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.474+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.698+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Elburgstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 352.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Elburgstraat 51 in Den Haag bedragen € 1.897 per maand bij een woningwaarde van € 369.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.897/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.897
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Elburgstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.251
Verwachte verkoopprijs€ 384.474
Verwachte vraagprijs€ 352.389
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Gaagstraat 52, 2552VD Den Haag
Van der Gaagstraat 52
1928 · 69 m²
€ 287.711
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 50, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 50
1925 · 65 m²
€ 289.177
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 64, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 64
1925 · 55 m²
€ 231.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Elburgstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Elburgstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Elburgstraat 51 in Den Haag.

Wat is Van Elburgstraat 51 in Den Haag waard?
Van Elburgstraat 51 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.251 (bandbreedte € 324.941 – € 413.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Elburgstraat 51 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Elburgstraat 51 in Den Haag is in oktober 2026 € 352.389 (bandbreedte € 334.770 – € 370.008). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Elburgstraat 51 in Den Haag?
Voor Van Elburgstraat 51 adviseren wij een bod van € 384.474 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Elburgstraat 51 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Elburgstraat 51 in Den Haag bedragen € 1.897 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Elburgstraat 51 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Elburgstraat 51 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.282) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Elburgstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Elburgstraat 51 ligt rond € 369.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Elburgstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Van Elburgstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.