Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Drieststraat 11

2552VN Den Haag

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.556
+4,0%
[ € 212.569 – € 270.543 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.977[ € 219.428 – € 242.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.619[ € 239.615 – € 264.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Drieststraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.556 (€ 3.774 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 793Sinds september +0,3%
+€ 9.34312 maanden +4,0%
+€ 34712 mnd vs. NL +0,1%
Van Drieststraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.556 voor Van Drieststraat 11 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Drieststraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.619. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 241.556.

Verwachte verkoopprijs Van Drieststraat 11
€ 252.619[ € 239.615 – € 264.838 ]
Verkoper houdt over€ 248.590−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.821+€ 7.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Drieststraat 11 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Van Drieststraat 11
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 230.977[ € 219.428 – € 242.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Drieststraat 11 adviseren wij in een bod van € 252.619, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 230.977 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.556+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.619+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.250+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Drieststraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 230.977 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Drieststraat 11 in Den Haag bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 241.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.181
OZB€ 10
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Drieststraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.556
Verwachte verkoopprijs€ 252.619
Verwachte vraagprijs€ 230.977
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 217, 2552AC Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 217
1972 · 52 m²
€ 288.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.556 is Van Drieststraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Drieststraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Drieststraat 11 in Den Haag.

Wat is Van Drieststraat 11 in Den Haag waard?
Van Drieststraat 11 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.556 (bandbreedte € 212.569 – € 270.543). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Drieststraat 11 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Van Drieststraat 11 in Den Haag is in oktober 2026 € 230.977 (bandbreedte € 219.428 – € 242.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Drieststraat 11 in Den Haag?
Voor Van Drieststraat 11 adviseren wij een bod van € 252.619 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Drieststraat 11 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Van Drieststraat 11 in Den Haag bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.181 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Drieststraat 11 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Drieststraat 11 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 9.343) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Drieststraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Van Drieststraat 11 ligt rond € 241.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Drieststraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Drieststraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.