Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit van der Veenlaan 268

2552WL Den Haag

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.596
+4,0%
[ € 308.524 – € 392.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.222[ € 319.411 – € 353.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.584[ € 346.880 – € 383.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.596 (€ 3.730 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.151Sinds september +0,3%
+€ 13.56012 maanden +4,0%
+€ 50312 mnd vs. NL +0,1%
Gerrit van der Veenlaan 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.596 voor Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.584. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 350.596.

Verwachte verkoopprijs Gerrit van der Veenlaan 268
€ 365.584[ € 346.880 – € 383.394 ]
Verkoper houdt over€ 360.313−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.046+€ 9.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.577 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit van der Veenlaan 268
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 336.222[ € 319.411 – € 353.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.577[ € 3.398 – € 3.756 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit van der Veenlaan 268 adviseren wij in een bod van € 365.584, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 336.222 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.596+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.584+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.863+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit van der Veenlaan 268 zal in bij een vraagprijs van € 336.222 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 350.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 551.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit van der Veenlaan 268

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.596
Verwachte verkoopprijs€ 365.584
Verwachte vraagprijs€ 336.222
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 138, 2552PJ Den Haag
Albert Schweitzerlaan 138
1980 · 94 m²
€ 434.398
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.596 is Gerrit van der Veenlaan 268 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerrit van der Veenlaan 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag.

Wat is Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag waard?
Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.596 (bandbreedte € 308.524 – € 392.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag is in oktober 2026 € 336.222 (bandbreedte € 319.411 – € 353.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag?
Voor Gerrit van der Veenlaan 268 adviseren wij een bod van € 365.584 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit van der Veenlaan 268 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.560) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit van der Veenlaan 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit van der Veenlaan 268 ligt rond € 350.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit van der Veenlaan 268?
Huishoudens in de buurt van Gerrit van der Veenlaan 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.