Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hovylaan 169

2552XB Den Haag

76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.638
+4,0%
[ € 319.121 – € 406.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.442[ € 330.070 – € 364.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.499[ € 358.786 – € 396.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.638 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.190Sinds september +0,3%
+€ 14.02612 maanden +4,0%
+€ 52012 mnd vs. NL +0,1%
Burgemeester Hovylaan 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.638 voor Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.499. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.638.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hovylaan 169
€ 378.499[ € 358.786 – € 396.553 ]
Verkoper houdt over€ 373.086−€ 5.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.219+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hovylaan 169
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 347.442[ € 330.070 – € 364.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hovylaan 169 adviseren wij in een bod van € 378.499, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.442 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.638+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.499+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.424+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hovylaan 169 zal in bij een vraagprijs van € 347.442 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 362.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.773
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hovylaan 169

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.638
Verwachte verkoopprijs€ 378.499
Verwachte vraagprijs€ 347.442
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Gaagstraat 52, 2552VD Den Haag
Van der Gaagstraat 52
1928 · 69 m²
€ 287.711
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 50, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 50
1925 · 65 m²
€ 289.177
Straatbeeld van Burgemeester Waldeckstraat 64, 2552TW Den Haag
Burgemeester Waldeckstraat 64
1925 · 55 m²
€ 231.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.638 is Burgemeester Hovylaan 169 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hovylaan 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag.

Wat is Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag waard?
Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.638 (bandbreedte € 319.121 – € 406.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag is in oktober 2026 € 347.442 (bandbreedte € 330.070 – € 364.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag?
Voor Burgemeester Hovylaan 169 adviseren wij een bod van € 378.499 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.773 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hovylaan 169 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 14.026) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hovylaan 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hovylaan 169 ligt rond € 362.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hovylaan 169?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hovylaan 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.