Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk Buserf 184

2552XK Den Haag

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.676
+4,0%
[ € 276.035 – € 351.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.755[ € 285.717 – € 315.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.152[ € 310.289 – € 342.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk Buserf 184 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.676 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.029Sinds september +0,3%
+€ 12.13212 maanden +4,0%
+€ 45012 mnd vs. NL +0,1%
Dirk Buserf 184
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.676 voor Dirk Buserf 184 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk Buserf 184 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.152. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 313.676.

Verwachte verkoopprijs Dirk Buserf 184
€ 327.152[ € 310.289 – € 342.951 ]
Verkoper houdt over€ 322.303−€ 4.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.845+€ 8.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk Buserf 184 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk Buserf 184
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 300.755[ € 285.717 – € 315.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk Buserf 184 adviseren wij in een bod van € 327.152, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.755 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.676+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.152+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.510+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk Buserf 184 zal in bij een vraagprijs van € 300.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk Buserf 184 in Den Haag bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 313.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.534
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 552.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk Buserf 184

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.676
Verwachte verkoopprijs€ 327.152
Verwachte vraagprijs€ 300.755
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Straatbeeld van Q.A. Nederpelstraat 236, 2552HH Den Haag
Q.A. Nederpelstraat 236
1980 · 75 m²
€ 330.507
Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.676 is Dirk Buserf 184 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dirk Buserf 184

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk Buserf 184 in Den Haag.

Wat is Dirk Buserf 184 in Den Haag waard?
Dirk Buserf 184 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.676 (bandbreedte € 276.035 – € 351.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk Buserf 184 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Dirk Buserf 184 in Den Haag is in oktober 2026 € 300.755 (bandbreedte € 285.717 – € 315.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk Buserf 184 in Den Haag?
Voor Dirk Buserf 184 adviseren wij een bod van € 327.152 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk Buserf 184 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk Buserf 184 in Den Haag bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.534 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk Buserf 184 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk Buserf 184 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 12.132) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk Buserf 184?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Dirk Buserf 184 ligt rond € 313.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk Buserf 184?
Huishoudens in de buurt van Dirk Buserf 184 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.