Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Krophollerstraat 39

2552XV Den Haag

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.850
+4,0%
[ € 350.108 – € 445.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.210[ € 362.150 – € 400.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.216[ € 393.657 – € 435.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.850 (€ 4.626 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,3%
+€ 15.38812 maanden +4,0%
+€ 57112 mnd vs. NL +0,1%
Architect Krophollerstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.850 voor Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.216. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 397.850.

Verwachte verkoopprijs Architect Krophollerstraat 39
€ 415.216[ € 393.657 – € 435.095 ]
Verkoper houdt over€ 409.399−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.670+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.210. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Krophollerstraat 39
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 381.210[ € 362.150 – € 400.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Krophollerstraat 39 adviseren wij in een bod van € 415.216, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 381.210 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.850+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.216+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.977+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Krophollerstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 381.210 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 397.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Krophollerstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.850
Verwachte verkoopprijs€ 415.216
Verwachte vraagprijs€ 381.210
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 138, 2552PJ Den Haag
Albert Schweitzerlaan 138
1980 · 94 m²
€ 434.398
Straatbeeld van A. van der Tangstraat 22, 2552HR Den Haag
A. van der Tangstraat 22
1980 · 75 m²
€ 341.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Architect Krophollerstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 397.850 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Houtwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Architect Krophollerstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag.

Wat is Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag waard?
Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.850 (bandbreedte € 350.108 – € 445.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag is in oktober 2026 € 381.210 (bandbreedte € 362.150 – € 400.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag?
Voor Architect Krophollerstraat 39 adviseren wij een bod van € 415.216 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Krophollerstraat 39 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.388) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Krophollerstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Krophollerstraat 39 ligt rond € 397.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Krophollerstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Architect Krophollerstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.