Huiswaardemeter

Woningwaarde Architect Brandeserf 71

2552ZP Den Haag

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.815
+4,0%
[ € 304.317 – € 387.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.514[ € 314.938 – € 348.090 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.733[ € 342.023 – € 378.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Architect Brandeserf 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.815 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.135Sinds september +0,3%
+€ 13.37512 maanden +4,0%
+€ 49612 mnd vs. NL +0,1%
Architect Brandeserf 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.815 voor Architect Brandeserf 71 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Architect Brandeserf 71 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.733. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.815.

Verwachte verkoopprijs Architect Brandeserf 71
€ 360.733[ € 342.023 – € 378.026 ]
Verkoper houdt over€ 355.515−€ 5.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.098+€ 9.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Architect Brandeserf 71 in Den Haag heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.418 per m².

Verwachte vraagprijs Architect Brandeserf 71
Onder gem. in buurt HoutwijkBoven gem.
€ 331.514[ € 314.938 – € 348.090 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.418[ € 3.247 – € 3.589 ]
Gem. vraagprijs in buurt Houtwijk
€ 433.174[ € 265.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Architect Brandeserf 71 adviseren wij in een bod van € 360.733, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 331.514 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.815+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.733+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.770+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Architect Brandeserf 71 zal in bij een vraagprijs van € 331.514 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Architect Brandeserf 71 in Den Haag bedragen € 1.787 per maand bij een woningwaarde van € 345.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 15
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Architect Brandeserf 71

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.815
Verwachte verkoopprijs€ 360.733
Verwachte vraagprijs€ 331.514
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtHoutwijk→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Houtwijk besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (32%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Houtwijk

Houtwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van B. Thoenplantsoen 20, 2552JK Den Haag
B. Thoenplantsoen 20
1982 · 95 m²
€ 481.690
Straatbeeld van Architect Berlagelaan 126, 2552ZC Den Haag
Architect Berlagelaan 126
1983 · 100 m²
€ 537.105
Straatbeeld van Albert Schweitzerlaan 138, 2552PJ Den Haag
Albert Schweitzerlaan 138
1980 · 94 m²
€ 434.398
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.815 is Architect Brandeserf 71 een van de meer betaalbare woningen in Houtwijk. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Architect Brandeserf 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Architect Brandeserf 71 in Den Haag.

Wat is Architect Brandeserf 71 in Den Haag waard?
Architect Brandeserf 71 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.815 (bandbreedte € 304.317 – € 387.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Houtwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Architect Brandeserf 71 in Den Haag?
De verwachte vraagprijs van Architect Brandeserf 71 in Den Haag is in oktober 2026 € 331.514 (bandbreedte € 314.938 – € 348.090). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Architect Brandeserf 71 in Den Haag?
Voor Architect Brandeserf 71 adviseren wij een bod van € 360.733 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Architect Brandeserf 71 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Architect Brandeserf 71 in Den Haag bedragen € 1.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Architect Brandeserf 71 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Architect Brandeserf 71 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 13.375) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Architect Brandeserf 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Houtwijk is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Architect Brandeserf 71 ligt rond € 345.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Architect Brandeserf 71?
Huishoudens in de buurt van Architect Brandeserf 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Houtwijk heeft 9% van de woningen zonnepanelen.