Huiswaardemeter

Woningwaarde Pisuissestraat 105

2553BC Den Haag

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.284
+4,0%
[ € 358.410 – € 456.158 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.888[ € 399.627 – € 441.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisuissestraat 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.284 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +4,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,3%
+€ 15.75312 maanden +4,0%
+€ 58512 mnd vs. NL +0,1%
Pisuissestraat 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.284 voor Pisuissestraat 105 in Den Haag. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisuissestraat 105 in Den Haag heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.888. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.284.

Verwachte verkoopprijs Pisuissestraat 105
€ 423.888[ € 399.627 – € 441.693 ]
Verkoper houdt over€ 417.975−€ 5.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.516+€ 10.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.888
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.975

Wat is de vraagprijs?

Pisuissestraat 105 in Den Haag staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.125 per m².

Vraagprijs Pisuissestraat 105
Onder gem. in buurt Kom LoosduinenBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.125[ € 4.869 – € 5.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kom Loosduinen
€ 453.955[ € 285.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisuissestraat 105 adviseren wij in een bod van € 423.888, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Den Haag wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.284+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.888+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.082+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisuissestraat 105 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisuissestraat 105 in Den Haag bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 407.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.992
OZB€ 17
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisuissestraat 105

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte58 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.284
Verwachte verkoopprijs€ 423.888
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+8,0% (Den Haag)

Locatie

BuurtKom Loosduinen→
PlaatsDen Haag→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Loosduinen besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Loosduinen

Kom Loosduinen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pisuissestraat 35, 2553BA Den Haag
Pisuissestraat 35
1925 · 68 m²
€ 325.319
Straatbeeld van Melodiestraat 13, 2553VH Den Haag
Melodiestraat 13
1925 · 86 m²
€ 330.068
Straatbeeld van Loosduinse Hoofdstraat 2, 2552AJ Den Haag
Loosduinse Hoofdstraat 2
1932 · 89 m²
€ 503.141
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.284 ligt Pisuissestraat 105 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Loosduinen. De waardeontwikkeling van +4,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pisuissestraat 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisuissestraat 105 in Den Haag.

Wat is Pisuissestraat 105 in Den Haag waard?
Pisuissestraat 105 in Den Haag heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.284 (bandbreedte € 358.410 – € 456.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Loosduinen.
Wat is de vraagprijs van Pisuissestraat 105 in Den Haag?
Pisuissestraat 105 in Den Haag staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisuissestraat 105 in Den Haag?
Voor Pisuissestraat 105 adviseren wij een bod van € 423.888 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Den Haag in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisuissestraat 105 in Den Haag?
De geschatte bruto maandlasten van Pisuissestraat 105 in Den Haag bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.992 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisuissestraat 105 in Den Haag zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisuissestraat 105 in Den Haag is de afgelopen 12 maanden met +4,0% (+€ 15.753) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisuissestraat 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Loosduinen is € 269.000. De geschatte marktwaarde van Pisuissestraat 105 ligt rond € 407.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisuissestraat 105?
Huishoudens in de buurt van Pisuissestraat 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Loosduinen heeft 2% van de woningen zonnepanelen.